Nuomos sutartis: tinkamo nutraukimo nuomotojui pavyzdys
Jei jūs, kaip nuomininkas, norite nutraukti nuomos sutartį, turėtumėte naudoti įspėjimą apie prenumeratą. Mes parodome, kas yra svarbu ir kaip teisiškai esate saugus.
Nuomos sutartis: nutraukia nuomotojas - štai kas yra svarbu
Nutraukti nuomos sutartį kaip savininkui nėra lengva. Reikia atsižvelgti į šiuos dalykus:
- Įspėjimo laikotarpis: Įspėjimo laikotarpis priklauso nuo esamos nuomos sutarties trukmės. Terminas yra trys mėnesiai sutarčiai iki penkerių metų. Jei nuoma trunka nuo penkerių iki aštuonerių metų, laikotarpis padidėja iki šešių mėnesių, o nuo aštuonerių metų - iki devynių mėnesių.
- Nutraukimo priežastis: Yra tik trys priežastys, kurios suteikia teisę savininkui nutraukti sutartį: Sutarties pažeidimas - pavyzdžiui, jei nuomininkas nesumoka - asmeninis naudojimas ir jei dabartinė nuoma trukdo savininkui tinkamai naudotis turtu ekonomiškai.
- Pranešimas apie sutarties nutraukimą visada turi būti pateiktas raštu ir jame turi būti nurodyta pagrįsta nutraukimo priežastis.
- Norėdami įvykdyti terminą, nuomininkas turi būti gavęs pranešimą apie sutarties nutraukimą iki mėnesio 3 dienos. Priešingu atveju laikotarpis prasideda kitą mėnesį.
Teisinis saugumas pateikiant prenumeratos signalizaciją
Kaip nuomininkas, atšaukdamas turite atsižvelgti į tiek daug dalykų, kad verta naudoti šabloną.
- „Aboalarm“ prenumeratos šabloną patikrino teisininkas. Taigi galite būti tikri, kad visi svarbūs elementai yra vietoje ir suformuluoti teisiškai saugiu būdu.
- Tačiau reikiamą informaciją turite įvesti patys. Be jūsų kontaktinių duomenų, adreso laukelyje taip pat nurodomas nuomininko vardas ir adresas.
- Laiške turite užpildyti informaciją apie nuomojamą turtą ir įvesti atšaukimo datą.
- Šablone pateikiamos visos įmanomos nuomos nutraukimo priežastys. Pasirinkite jums tinkamą priežastį ir ištrinkite likusias priežastis.
- Kitame skyriuje jūs nurodote datą, kurią butas turi būti išlaisvintas, taip pat perdavimo datą.
- Dabar galite perduoti atšaukimą nuomininkui naudodami „Aboalarm“. Tada jūsų parašas bus sugeneruotas automatiškai ir iškart po to gausite patvirtinimą apie sutarties nutraukimą. Ši paslauga jums kainuoja 3, 49 euro.
- Arba atsisiųskite užpildytą pranešimą apie sutarties nutraukimą į savo kompiuterį ir atsispausdinkite. Pasirašykite atšaukimą ir išsiųskite jį savo nuomininkui registruotu laišku.
Jei norite padidinti nuomotojo, kaip nuomotojo, nuomos mokestį, padidinimas turi atitikti teisinę bazę. Galite sužinoti, koks procentas yra leidžiamas kitame mūsų įraše.