Laikina nuoma - jūs turėtumėte tai žinoti
Laikina nuoma įmanoma tik tam tikromis aplinkybėmis. Jūs, kaip nuomininkas, taip pat kaip nuomininkas, turite atkreipti dėmesį į kai kuriuos dalykus, kitaip nuomos sutartis automatiškai yra neribota. Kai kuriais atvejais tokia sutartis gali būti prasminga.
Laikino nuomos sutartis: apžvalga
Su laikina nuomos sutartimi reikia daug apsvarstyti, nes tai nėra įprasta nuomos sutartis.
- Laikinajai nuomos sutarčiai nėra laiko limito .
- Neįmanoma tiesiog nutraukti nuomos sutarties. Tam reikia ypatingų priežasčių. Nuomotojas taip pat negali paprasčiausiai jus įspėti.
- Nuoma pasibaigia automatiškai pasibaigus nustatytam laikui.
- Dėl šios priežasties, prieš pasirašydami nuomos sutartį, turėtumėte gerai pagalvoti. Paprastai jie privalo laikytis sutartyje nurodytos trukmės . Jei abejojate, labai trumpa ar labai ilga trukmė jums netinka.
- Nuomotojas gali sudaryti tokią nuomos sutartį tik nurodydamas konkrečias priežastis. Tai apima paties savininko reikalavimus, kapitalinius konstrukcijų remontus pasibaigus nuomos laikotarpiui ir nuomą paslaugų teikėjams, tokiems kaip prižiūrėtojas.
- Kaip nuomininkas, patikrinkite, ar nurodytos priežastys yra galutinės . Jei jų nėra, jūsų sutartis neterminuota .
- Pasiteiraukite maždaug prieš keturis mėnesius, ar tuo metu nuomos sutartis faktiškai pasibaigia ar tęsiasi .
- Jei senaties priežastis nebeegzistuoja arba atsiranda vėliau, laikotarpis gali būti pratęstas arba nuoma tampa visam laikui .
Šeimininkas: Jūs turite į tai atkreipti dėmesį
Kaip nuomininkas, jūs turite apsvarstyti keletą dalykų, sudarytų ribotoje sutartyje, kad ji taip pat būtų veiksminga. Priešingu atveju jis automatiškai nesibaigia.
- Jūs, kaip nuomininkas, turite mokėti nurodyti tam tikras priežastis . Priešingu atveju sutartis negalioja arba neterminuota .
- Ne vėliau kaip nuomos sutartyje turite nurodyti apribojimo priežastį. Žinoma, tai galite padaryti ir iš anksto.
- Jei apie terminą informuojate nuomininką tik po to, kai buvo sudaryta nuomos sutartis, tai neveiksminga .
- Pateisinamos priežastys: Šeimininkas registruoja savo paties ar savo artimųjų poreikius, namą reikia nugriauti ar pertvarkyti arba butą atiduoti paslaugų teikėjui, pavyzdžiui, prižiūrėtojui.
- Privalote išsamiai suformuluoti priežastį nurodydami nuomos sutarties pabaigos datą.
- Vėliau neįmanoma pakeisti priežasties.