Nuomos sutarties sąlyga dėl nedidelio remonto - jūs turite tai žinoti
Norėdami perduoti nuomininkams nedidelės žalos atlyginimą, nuomotojai savo nuomos sutartims pateikia vadinamąsias smulkaus remonto sąlygas. Tačiau šios sąlygos yra veiksmingos tik tuo atveju, jei tenkinami tam tikri reikalavimai. Mes jums pasakysime, kas tai yra.
Nuomos sutarčių smulkaus remonto sąlygos dažnai negalioja
Jei remontas nuomojamame bute neviršija tam tikros sumos, nuomininkas gali būti įpareigotas jį sumokėti pats.
- Už nedidelę žalą, pvz., Sulaužytą vandens čiaupą ar sulaužytą durų rankeną, paprastai atsako savininkas.
- Taikant vadinamąją smulkaus remonto sąlygą, nuomos sutartyje gali būti nurodyta, kad nuomininkas privalo atlyginti šiuos nuostolius.
- Tokio šalinimo išlaidos neturi viršyti didžiausios 75 eurų sumos.
Teisės į nedidelio remonto sąlygą
Daugelis nuomininkų nežino savo teisių į smulkaus remonto sąlygas. Jūs pasirašote nuomos sutartį nežinodami, kad turi būti įvykdyti įvairūs reikalavimai.
- Remontuojamas daiktas turi būti nuomininko naudojamas ar prieinamas. Tai apima, pavyzdžiui, lašančius čiaupus, sugedusius jungiklius ar lizdus.
- Smulkaus remonto sąlygoje reikia nurodyti viršutinę metinę išlaidų, kurias reikia padengti, ribą. Tai negali viršyti 8 procentų metinės nuomos kainos arba ne daugiau kaip 200 eurų.
- Taip pat negalioja susitarimai, su kuriais nuomininkas įsipareigoja atlikti remontą su tam tikra suma.
- Patiems pačiam atlikti remontą taip pat nėra nuomininko darbas. Visada priklauso nuo savininko. Tuomet nuomininkas apmoka sąskaitą faktūrą tik tuo atveju, jei nuomos sutartyje galioja smulkaus remonto sąlyga.
