Šalta nuoma ir šilta nuoma: skirtumas paprasčiausiai paaiškinamas
Jei ieškote naujo namo, tikriausiai suklupote terminuose „šalta nuoma“ ir „šilta nuoma“. Šiame praktiniame patarime paaiškinsime, kuo skiriasi šios dvi išlaidos.
Šalta ir šilta nuoma - kas yra kas?
Ypač žmonės, kurie juda pirmą kartą, dažnai klausia, koks yra skirtumas tarp šaltos ir šiltos nuomos ir kokią sumą galiausiai turite mokėti kas mėnesį. Mes jums tai paaiškiname:
- Bazinė nuoma reiškia kainą, kurią nuomininkai moka tik nuomotojui už naudojimąsi gyvenamuoju plotu.
- Šeimininkas tai apskaičiuoja pagal vietinės nuomos indeksą, kuris nurodo buto kvadratinio metro kainą. Vidutinė vokiečių kaina čia yra 8, 54 euro. Dideliuose miestuose, tokiuose kaip Hamburgas ar Berlynas, tai gali būti iki 14 eurų.
- Tik pagrindinė nuoma nėra bendra buto kaina. Šiltos nuomos skirtumas yra papildomos išlaidos .
- Be elektros, dujų ir vandens sąnaudų, į šias išlaidas taip pat įeina namo eksploatavimo išlaidos, pvz., Prižiūrėtojo, šiukšlių išvežimo ar laiptinės valymo paslaugos.
- Paprastai negalima pasakyti, kokia bazinės nuomos procentinė dalis turi būti pridėta prie visos nuomos kaip papildomos išlaidos. Tai priklauso nuo pastato vietos, namo metų ir, žinoma, nuo jo naudojimo elektros ir vandens.
- Vokietijos nuomininkų asociacijos duomenimis, vidutiniškai apie 2, 19 euro už kvadratinį metrą yra normalu.
- Už šiltą nuomą pridedate šaltą nuomą ir papildomas išlaidas. Nuoma yra tikroji mėnesinė suma, kurią turite sumokėti už savo butą.
- Taip pat atkreipkite dėmesį į kitas išlaidas, kurios nėra vien tik nuoma, bet į mėnesines įmokas įeina išlaidos internetu, radijas ar draudimas.
Kitame praktiniame patarime jums parodysime, ką galite padaryti, jei manote, kad jūsų nuoma per didelė.